특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명함
- 맹지 도로접면 맹지 (4480038036100150017, 2026년) · 도로접면 맹지 (4480038036100150020, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
41,500,000원
4,150만
감정가 30,295,000원
낙찰일
06-16
낙찰 완료
입찰 보증금
302만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#6
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 15-7
215㎡
#8
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 15-17
330㎡
#12
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 15-20
120㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 12-8
2025-07-14 13:50
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 12-9
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 12-10
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 12-11
- - 본 부동산 지상에 건물(내포로1526번길 235-60)이 소재하고 있으며 별첨 등기사항전부증명서와 같이 토지와 건물은 최영봉 소유임.
- - 채무자겸소유자 농업회사법인향기촌주식회사 대표 채영제의 구술에 의하면 해당 건물은 최영봉 소유이며 따로 임대차계약은 없고 전입세대열람서에 기재된 김영진은 누군지 모른다고 함.
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 김영진 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 산61-12
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 15-7
- - 본 부동산 지상에 건물(내포로1526번길 235-52)이 소재하고 있으며 별첨 등기사항전부증명서와 같이 토지와 건물은 윤해진 소유임.
- - 채무자겸소유자 농업회사법인향기촌주식회사 대표 채영제의 구술에 의하면 해당 건물은 윤해진 소유이며 따로 임대차계약은 없다함.
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 15-16
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 15-17
- - 본 부동산 지상에 제시외 건물(내포로1526번길 235-44)이 소재하고 있으며 별첨 등기사항전부증명서와 같이 토지는 임명윤 소유임.
- - 채무자겸소유자 농업회사법인향기촌주식회사 대표 채영제의 구술에 의하면 해당 건물은 임명윤 소유이며 따로 임대차계약은 없다함.
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 15-18
- - 본 부동산 지상에 건물(내포로1526번길 235-46)이 소재하고 있으며 별첨 등기사항전부증명서와 같이 토지와 건물은 유웅열 소유임.
- - 채무자겸소유자 농업회사법인향기촌주식회사 대표 채영제의 구술에 의하면 해당 건물은 유웅열 소유이며 따로 임대차계약은 없다함.
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 15-19
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 산61-1
- - 본 부동산 지상에 제시외 천막 2동이 소재하고 있음.
- - 채무자겸소유자 농업회사법인향기촌주식회사 대표 채영제의 구술에 의하면 천막 2동은 본인들 소유가 아닌 다른 사람 것이라고 주장함.
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 15-20
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
3,029만원
입찰 보증금
302만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 대기 | 3,029만원 |
토지 개요 사건 매물
201평
665㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #6
215.0㎡
≈
65.0평
토지
대지
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 15-7
물건 #8
330.0㎡
≈
99.8평
토지
대지
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 15-17
물건 #12
120.0㎡
≈
36.3평
토지
대지
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 15-20
토지 정보 VWorld
65평
215㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
215.0㎡
≈
65.0평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 · 15-7
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
586만원
27,300원/㎡ × 215.0㎡
▲
감정가 516%
2026년 기준
27,300원/㎡
▲
+527.6%
· 연평균 +175.9%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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