특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 윤해경(전입 2013-02-27)
- 선순위전세권 전세권설정 2014-12-30 충청남도
- 선순위가처분 가처분 2014-02-26 서울보증보험 주식회사
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
192,064,000원
1억 9,206만
감정가 274,377,600원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,920만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5
526㎡
#2
· 주1동
충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5 주1동
시멘트 벽돌조 기타(함석)지붕
2층 단독주택 및 제2종근린생활시설
1층 197.88㎡
2층 128.18㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5
2025-09-16 14:30
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 김만이, 최형규 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차현황서와 같이 윤해경이 임차등록되어있음.
충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5 주1동
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 김만이, 최형규 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차현황서와 같이 윤해경이 임차등록되어있음.
충청남도 홍성군 홍동면 운월리 199-7
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
1억 9,206만원
▼ 30% 감정가 2억 7,437만
입찰 보증금
1,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 7,437만→1억 9,206만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 2억 7,437만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 9,206만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 단독주택/제2종근린생활시설
건축물명
- · 주1동
사용승인
1994년 10월
구조
벽돌구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
326.1㎡ · 대지 526.0㎡
건폐·용적
건폐율 38%
· 용적률 62%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
159평
526㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
526.0㎡
≈
159.1평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 홍동면 운월리 · 737-5
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,156만원
41,000원/㎡ × 526.0㎡
▲
감정가 1272%
2026년 기준
41,000원/㎡
▲
+7.0%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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