판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.15
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
256,000,000원
2억 5,600만
감정가 223,871,230원
낙찰일
06-16
낙찰 완료
입찰 보증금
2,238만원
감정가 대비
▲ 14.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 문경시 가은읍 완장리 431-1
1627㎡
#2
경상북도 문경시 가은읍 완장리 431-1
경량철골조 기타(판넬)지붕 단층 일반음식점 183.99 ㎡
경량철골조 기타(판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설
(일반음식점) 131.04 ㎡
부속건물
경량철골조 기타(판넬)지붕 단층 화장실 22.2 ㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 문경시 가은읍 완장리 431-1
2025년05월12일
경상북도 문경시 가은읍 완장리 431-1
- 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 완장리 431-1번지(용추길 60-8)에는 윤석권(2019.07.15자), 윤나리(2022.05.26자)가 전입해 있고, 관할세무서에 윤석권(2012.03.20자)이 사업자등록 되어 있음
경상북도 문경시 가은읍 완장리 432
경상북도 문경시 가은읍 완장리 432
- 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 완장리 432번지(용추길 60-4)에는 주민등록상 김주식(2009.07.21자), 윤한결(2025.02.11자)이 전입해 있고, 관할세무서에 임대차등록사항 없음
경상북도 문경시 가은읍 완장리 432
- 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 완장리 432번지(용추길 60-4)에는 주민등록상 김주식(2009.07.21자), 윤한결(2025.02.11자)이 전입해 있고, 관할세무서에 임대차등록사항 없음
경상북도 문경시 가은읍 완장리 432
- 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 완장리 432번지(용추길 60-4)에는 주민등록상 김주식(2009.07.21자), 윤한결(2025.02.11자)이 전입해 있고, 관할세무서에 임대차등록사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제3호 법정(입찰법정)
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 매각 | - |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
1995년 8월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
337.2㎡ · 대지 1,589.0㎡
건폐·용적
건폐율 21%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
492평
1,627㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,627.0㎡
≈
492.2평
소유
개인
소재
경상북도 문경시 가은읍 완장리 · 431-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 884만원
66,900원/㎡ × 1,627.0㎡
▲
감정가 206%
2026년 기준
66,900원/㎡
▲
+122.3%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (3)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
폐광지역진흥지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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