D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
417,000,000원
4억 1,700만
감정가 417,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
4,170만원
실거래 대비
▼ 22.2%
싸게 매수
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 원평동 123-42
2025-09-12 09:29
- 소유자의 진술에 의하면 본인이 사용하고 있다고 하였음.
경상북도 구미시 봉곡동 22 현진에버빌 제106동 제12층 제1201호
2025-09-19 16:12
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음.
경상북도 구미시 원평동 125-7
- 본건 건물이 소재하는 토지임.
경상북도 구미시 원평동 125-7
- 소유자를 만나 확인한바 본인이 전부 사용하고 있으며, 임차인은 없다고 하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 1,700만원
입찰 보증금
4,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 4억 1,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현진에버빌
제106동 제12층 제1201호
도봉로 10 (봉곡동,현진에버빌)
전유
· 단독 소유 부분
580세대
총 세대
8동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)현진
단지 시설K-apt V4 detail
801대
주차
세대당 1.38
20대
승강기
동당 2.5
170대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 57건
39평형
공급 ~130㎡
전용 102㎡ · 52건
49평형
공급 ~163㎡
전용 128㎡ · 24건
62평형
공급 ~204㎡
전용 160㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 103.5㎡ (약 31.3평)
550세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
279m
선주고등학교 ★ 단지 추천
중
285m
선주중학교 ★ 단지 추천
초
281m
도봉초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대경선
구미역역
2.0km
대경선
사곡역역
6.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(선주원남동 동사무소) 병원(정형외과, 청소년소아과,산부인과,이비인후과 등) 대형상가(G7) 공원(꿈동산) 기타(구미농협도량지점,도량새마을금고 등)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,914평
39,384㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
39,384.0㎡
≈
11,913.6평
소유
법인
소재
경상북도 구미시 봉곡동 · 22
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
300억 4,211만원
762,800원/㎡ × 39,384.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
762,800원/㎡
▲
+29.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (4)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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