매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
355,000,000원
3억 5,500만
감정가 1,009,730,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
3,463만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 가산면 마산리 415
2025-04-21 16:04
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 238-1
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 179-2
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 237-1
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 238-2
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
3억 4,633만원
▼ 66% 감정가 10억 973만
입찰 보증금
3,463만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 973만→3억 4,633만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,243만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 유찰 | 10억 973만원 |
| 2 | 2026-03-26 | 유찰 | 7억 681만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 유찰 | 4억 9,476만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 4,633만원 |
토지 개요 사건 매물
307평
1,015㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,015.0㎡
≈
307.0평
토지
임야
경기도 포천시 가산면 마산리 415
토지 정보 VWorld
307평
1,015㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,015.0㎡
≈
307.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 포천시 가산면 마산리 · 415
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,284만원
229,400원/㎡ × 1,015.0㎡
▲
감정가 434%
2026년 기준
229,400원/㎡
▲
+43.4%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제5구역(지원)
상대보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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