매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
30,227,000원
3,022만
감정가 88,124,460원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
302만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#2
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 238-1
50㎡
#5
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 238-2
152㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 가산면 마산리 415
2025-04-21 16:04
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 238-1
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 179-2
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 237-1
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 238-2
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
3,022만원
▼ 66% 감정가 8,812만
입찰 보증금
302만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8,812만→3,022만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,115만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 유찰 | 8,812만원 |
| 2 | 2026-03-26 | 유찰 | 6,168만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 유찰 | 4,318만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 3,022만원 |
토지 개요 사건 매물
61평
202㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
50.0㎡
≈
15.1평
토지
하천
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 238-1
물건 #5
152.0㎡
≈
46.0평
토지
하천
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 238-2
토지 정보 VWorld
15평
50㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50.0㎡
≈
15.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 · 238-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,479만원
295,800원/㎡ × 50.0㎡
▲
감정가 596%
2026년 기준
295,800원/㎡
▲
+44.3%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역
입찰 위험 (1)
군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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