매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
213,135,000원
2억 1,313만
감정가 434,970,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2,131만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 이동면 장암리 178
2025-05-14 16:30
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 이동면 장암리 180-53
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 이동면 장암리 180-49
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
2억 1,313만원
▼ 51% 감정가 4억 3,497만
입찰 보증금
2,131만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 3,497만→2억 1,313만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,919만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 4억 3,497만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 3억 447만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 2억 1,313만원 |
토지 개요 사건 매물
735평
2,430㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,430.0㎡
≈
735.1평
토지
하천
경기도 포천시 이동면 장암리 178
토지 정보 VWorld
735평
2,430㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,430.0㎡
≈
735.1평
소유
개인
소재
경기도 포천시 이동면 장암리 · 178
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,329만원
67,200원/㎡ × 2,430.0㎡
▲
감정가 266%
2026년 기준
67,200원/㎡
▲
+37.4%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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