매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
28,380,000원
2,838만
감정가 57,918,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
283만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경기도 포천시 이동면 장암리 180-53
150㎡
#3
경기도 포천시 이동면 장암리 180-49
672㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 이동면 장암리 178
2025-05-14 16:30
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 이동면 장암리 180-53
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 이동면 장암리 180-49
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
2,838만원
▼ 51% 감정가 5,791만
입찰 보증금
283만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5,791만→2,838만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,986만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 5,791만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 4,054만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 2,838만원 |
토지 개요 사건 매물
249평
822㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
150.0㎡
≈
45.4평
토지
99
경기도 포천시 이동면 장암리 180-53
물건 #3
672.0㎡
≈
203.3평
토지
99
경기도 포천시 이동면 장암리 180-49
토지 정보 VWorld
45평
150㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
학교용지
· 토지대장
면적
150.0㎡
≈
45.4평
소유
개인
소재
경기도 포천시 이동면 장암리 · 180-53
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,055만원
137,000원/㎡ × 150.0㎡
▲
감정가 282%
2026년 기준
137,000원/㎡
▲
+22.3%
· 연평균 +1.9%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
성장관리계획구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
소로3류(폭 8m 미만)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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