매력지수 100
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
809,161,000원
8억 916만
감정가 1,651,348,200원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
8,091만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 포천시 창수면 가양리 285-1
331㎡
#2
경기도 포천시 창수면 가양리 285-6
5112㎡
#3
경기도 포천시 창수면 가양리 285-7
6679㎡
#4
경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제1동
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 1,000㎡
#5
경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제2동
경량철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 207.76㎡
#6
경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제3동
일반철골구조 난연판넬지붕 단층공장 1층 15.00㎡
#7
경기도 포천시 창수면 가양리 285-9
2990㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 창수면 가양리 285-1
2025-05-08 12:58
- - 전입세대확인서 상 김재홍이 등재되어 있고
- - 상가건물임대차 현황서 상 주식회사 에코휴머스(대표자 박덕재), 김일우가 각 등재되어 있음
- - 현장조사 시 출입문이 자물쇠로 시정되어 있고, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 창수면 가양리 285-6
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 창수면 가양리 285-7
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제1동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제2동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제3동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 창수면 가양리 285-9
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
8억 916만원
▼ 51% 감정가 16억 5,134만
입찰 보증금
8,091만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 5,134만→8억 916만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 6,641만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 16억 5,134만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 11억 5,594만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 8억 916만원 |
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
331.0㎡
≈
100.1평
소유
법인
소재
경기도 포천시 창수면 가양리 · 285-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,353만원
101,300원/㎡ × 331.0㎡
▲
감정가 4925%
2026년 기준
101,300원/㎡
▲
+242.2%
· 연평균 +18.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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