D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
15,134,928,000원
151억 3,492만
감정가 30,887,608,600원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
15억
1,349만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (94)
물건 전체 내역 (16)
#1
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 1층103호
#2
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 1층104호
#3
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 1층105호
#4
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 1층106호
#5
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 2층201호
#6
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 2층202호
#7
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 2층203호
#8
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 2층204호
#9
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 3층301호
#10
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 4층401호
#11
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 4층402호
#12
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 4층403호
#13
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 4층404호
#14
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 5층501호
#15
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 5층502호
#16
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 5층504호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 1층103호
2024년07월12일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음.
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 1층104호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음.
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 1층105호
- 현장 방문시 만난 성명불상 직원에게 현황조사 안내문을 교부하였음.
- 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 카플러스가 세입자로 기재되어 있음.
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 1층106호
- 위 호실은 자동차 성능검사장으로 사용되고 있고, 현장 방문시 만난 성명불상 직원에게 현황조사 안내문을 교부하였음.
- 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음.
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 2층201호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 상가건물임대차 현황서에는 허재균이 임차인으로 기재되어 있음.
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 2층202호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 상가건물임대차 현황서에는 장승환이 임차인으로 기재되어 있음.
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 2층203호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 상가건물임대차 현황서에는 장강호가 임차인으로 기재되어 있음.
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 2층204호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 상가건물임대차 현황서에는 장강호가 임차인으로 기재되어 있음.
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 3층301호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 전입세대확인서에 의하면 임대차 미상의 1세대가 전입되어 있고,
- 상가건물임대차 현황서에는 허성봉이 임차인으로 기재되어 있음.
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 4층401호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 상가건물임대차 현황서에는 박나은이 임차인으로 기재되어 있음.
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 4층402호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 상가건물임대차 현황서에는 김동휘가 임차인으로 기재되어 있음.
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 4층403호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음.
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 4층404호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 상가건물임대차 현황서에는 조소윤이 임차인으로 기재되어 있음.
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 5층501호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 상가건물임대차 현황서에는 심태우가 임차인으로 기재되어 있음.
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 5층502호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 상가건물임대차 현황서에는 현병우가 임차인으로 기재되어 있음.
대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 5층504호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 상가건물임대차 현황서에는 곽대운이 임차인으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
151억 3,492만원
▼ 51% 감정가 308억 8,760만
입찰 보증금
15억 1,349만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
308억 8,760만→151억 3,492만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 105억 9,444만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-12 | 유찰 | 308억 8,760만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 216억 2,132만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 151억 3,492만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설
사용승인
2020년 4월 · 허가 2019-01-30
구조
철골철근콘크리트합성구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
10,555.4㎡ · 대지 3,176.0㎡
건폐·용적
건폐율 66%
· 용적률 328%
주차
49대
· 실내 0 · 실외 49
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
961평
3,176㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
3,176.0㎡
≈
960.7평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 각산동 · 252
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
55억 8,976만원
1,760,000원/㎡ × 3,176.0㎡
▲
감정가 553%
2026년 기준
1,760,000원/㎡
▲
+224.1%
· 연평균 +17.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반공업지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.