매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
52,920,000원
5,292만
감정가 108,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
529만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 2층228호
2025-05-23 11:11
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사를 위하여 방문하였던 바, 출입문이 잠겨 있고, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음(폐문부재)
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 8층805호
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
5,292만원
▼ 51% 감정가 1억 800만
입찰 보증금
529만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 800만→5,292만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,704만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 800만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 7,560만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 5,292만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터)
건축물명
포천 웰플렉스 용정산단 · 포천 웰플렉스 용정산단
사용승인
2023년 9월 · 허가 2021-11-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 2층)
연면적
66,823.4㎡ · 대지 13,330.5㎡
세대·호
687호
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 268%
주차
480대
· 실내 480 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
4,032평
13,330㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
13,330.5㎡
≈
4,032.5평
소유
개인
소재
경기도 포천시 군내면 용정리 · 479-1
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
57억 9,476만원
434,700원/㎡ × 13,330.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
434,700원/㎡
▲
+14.0%
· 연평균 +2.3%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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