D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
303,609,000원
3억 360만
감정가 885,159,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
3,036만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
대구광역시 북구 구암동 518
199㎡
#2
대구광역시 북구 구암동 518-2
216㎡
#3
대구광역시 북구 구암동 519-2
22㎡
#4
대구광역시 북구 구암동 518-7
274㎡
#5
대구광역시 북구 구암동 519-1
32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 구암동 518
2025년06월27일
- 별지 사진과 같이 나대지 임
대구광역시 북구 구암동 518-2
- 별지 사진과 같이 나대지 임
대구광역시 북구 구암동 519-2
- 별지 사진과 같이 나대지 임
대구광역시 북구 구암동 518-7
- 별지 사진과 같이 도로로 사용되고 있음
대구광역시 북구 구암동 519-1
- 별지 사진과 같이 도로로 사용되고 있음
대구광역시 북구 구암동 512
대구광역시 북구 구암동 512
- 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 상 전입세대와 상가임대차로 임대차관계를 확인하였고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-06-18
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 360만원
▼ 66% 감정가 8억 8,515만
입찰 보증금
3,036만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 8,515만→3억 360만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,252만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-12 | 유찰 | 8억 8,515만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 6억 1,961만원 |
| 3 | 2026-02-05 | 유찰 | 4억 3,372만원 |
| 4 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 3억 360만원 |
토지 개요 사건 매물
225평
743㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
199.0㎡
≈
60.2평
토지
대지
대구광역시 북구 구암동 518
물건 #2
216.0㎡
≈
65.3평
토지
대지
대구광역시 북구 구암동 518-2
물건 #3
22.0㎡
≈
6.7평
토지
대지
대구광역시 북구 구암동 519-2
물건 #4
274.0㎡
≈
82.9평
토지
대지
대구광역시 북구 구암동 518-7
물건 #5
32.0㎡
≈
9.7평
토지
대지
대구광역시 북구 구암동 519-1
토지 정보 VWorld
60평
199㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
199.0㎡
≈
60.2평
소유
법인
소재
대구광역시 북구 구암동 · 518
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,835만원
846,000원/㎡ × 199.0㎡
▲
감정가 526%
2026년 기준
846,000원/㎡
▲
+118.6%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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