D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
186,607,000원
1억 8,660만
감정가 544,044,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
1,866만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#6
대구광역시 북구 구암동 512
264㎡
#7
대구광역시 북구 구암동 512
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생
활시설(일반음식점) 98.36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 구암동 518
2025년06월27일
- 별지 사진과 같이 나대지 임
대구광역시 북구 구암동 518-2
- 별지 사진과 같이 나대지 임
대구광역시 북구 구암동 519-2
- 별지 사진과 같이 나대지 임
대구광역시 북구 구암동 518-7
- 별지 사진과 같이 도로로 사용되고 있음
대구광역시 북구 구암동 519-1
- 별지 사진과 같이 도로로 사용되고 있음
대구광역시 북구 구암동 512
대구광역시 북구 구암동 512
- 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 상 전입세대와 상가임대차로 임대차관계를 확인하였고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-06-18
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 8,660만원
▼ 66% 감정가 5억 4,404만
입찰 보증금
1,866만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 4,404만→1억 8,660만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,062만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-12 | 유찰 | 5억 4,404만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 3억 8,083만원 |
| 3 | 2026-02-05 | 유찰 | 2억 6,658만원 |
| 4 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 1억 8,660만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
127m
함지고등학교
중
358m
구암중학교
초
326m
대구구암초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
칠곡운암역
779m
대구 도시철도 3
구암(과학대보건대입구)역
967m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
80평
264㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
264.0㎡
≈
79.9평
소유
법인
소재
대구광역시 북구 구암동 · 512
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,959만원
642,400원/㎡ × 264.0㎡
▲
감정가 321%
2026년 기준
642,400원/㎡
▲
+48.4%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
개발제한구역 · 국가지정문화유산구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
국가지정문화유산구역
접함
역사문화환경보존지역
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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