특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김봉춘(전입 2023-03-31)
- 선순위전세권 전세권설정 2001-11-10 김효진
- 형식적경매 청산을위한형식적경매(부동산)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
유찰 1회
청산을위한형식적경매(부동산)
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
25,600,000원
2,560만
감정가 36,000,000원
낙찰일
07-16
낙찰 완료
입찰 보증금
252만원
실거래 대비
▼ 19.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 4층412호
2025년09월29일
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 103동 5층511호
- - 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- - 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
2,520만원
▼ 30% 감정가 3,600만
입찰 보증금
252만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,600만→2,520만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 3,600만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 2,520만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼주강변타운
103동 5층511호
관호8길 28-18 (삼주강변타운)
전유
· 단독 소유 부분
873세대
총 세대
5동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 삼주개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
368대
주차
세대당 0.42
14대
승강기
동당 2.8
59대
CCTV
세대당 0.07
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 50.0㎡ (약 15.1평)
873세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
1.9km
약동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대경선
왜관역역
1.5km
대경선
북삼역역
7.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
편의기타(약목농협)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,791평
29,062㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,062.0㎡
≈
8,791.2평
소유
개인
소재
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 · 952
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
99억 8,279만원
343,500원/㎡ × 29,062.0㎡
2026년 기준
343,500원/㎡
▲
+67.6%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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