D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
282,000,000원
2억 8,200만
감정가 282,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
2,820만원
실거래 대비
▲ 8.2%
시세보다 비쌈
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0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 압량읍 신월리 19
2025년08월24일
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 압량읍 신월리 18
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
경산시 압량읍 신월길5길 56-7 (신월리 18 외 2필지) 토지, 건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
2억 8,200만원
입찰 보증금
2,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 2억 8,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
웰리치성암
102동 12층1201호
삼성현로 203 (옥곡동,웰리치성암)
전유
· 단독 소유 부분
250세대
총 세대
5동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)보국건설
단지 시설K-apt V4 detail
430대
주차
세대당 1.72
13대
승강기
동당 2.6
110대
CCTV
세대당 0.44
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
42평형
공급 ~139㎡
전용 115㎡ · 46건
48평형
공급 ~158㎡
전용 131㎡ · 27건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 122.2㎡ (약 37.0평)
250세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
448m
경산여자고등학교
중
448m
경산여자중학교
중
552m
장산중학교 ★ 단지 추천
초
624m
장산초등학교
초
630m
옥곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대경선
경산역역
419m
대구 도시철도 2
정평역
2.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(서부동사무소,건강보험공단,역전파출소) 병원(신세계병원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,384평
14,491㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,491.0㎡
≈
4,383.5평
소유
법인
소재
경상북도 경산시 옥곡동 · 80
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
157억 5,171만원
1,087,000원/㎡ × 14,491.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,087,000원/㎡
▲
+97.6%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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