D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,259,005,300원
12억 5,900만
감정가 1,259,005,300원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
1억
2,590만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (109)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
· 1동
세종특별자치시 장군면 도계리 272 1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구)
1층 24.3㎡
2층 165.34㎡
3층 165.34㎡
4층 167.44㎡
#2
세종특별자치시 장군면 도계리 272
523㎡
#5
세종특별자치시 장군면 도계리 272-8
178㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 도계리 272 1동
2025-07-21 10:32
- 폐문으로 전입세대확인서에는 점유관계조사서 기재와 같이 김윤석(2024.12.11) 등 8명이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 각 안내문 부착
세종특별자치시 장군면 도계리 272
2025-07-21 16:39
- 목록1 건물에 기재함
세종특별자치시 장군면 도계리 272-5 1동
- 폐문으로 전입세대확인서에는 점유관계조사서 기재와 같이 박제중(2021.6.15) 등 7명이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 장군면 도계리 272-5
- 목록3 건물에 기재함
세종특별자치시 장군면 도계리 272-8
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
- 지목상 도로이며, 목록 1,3번 다세대주택 앞 시멘트포장된 도로로 이용되고 있음,
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
12억 5,900만원
입찰 보증금
1억 2,590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 12억 5,900만원 |
토지 개요 사건 매물
219평
725㎡
농지
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
1동
24.3㎡
≈
7.4평
건물
농지
일반건물
세종특별자치시 장군면 도계리 272 1동
물건 #2
523.0㎡
≈
158.2평
토지
농지
세종특별자치시 장군면 도계리 272
물건 #5
178.0㎡
≈
53.8평
토지
농지
세종특별자치시 장군면 도계리 272-8
토지 정보 VWorld
158평
523㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
523.0㎡
≈
158.2평
소유
개인
소재
세종특별자치시 장군면 도계리 · 272
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,789만원
493,100원/㎡ × 523.0㎡
▲
감정가 488%
2026년 기준
493,100원/㎡
▲
+406.3%
· 연평균 +31.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구)
건축물명
- · 1동
사용승인
2014년 3월 · 허가 2013-01-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
522.4㎡ · 대지 523.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 100%
주차
14대
· 실내 4 · 실외 10
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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