매력지수 88
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
59,290,000원
5,929만
감정가 121,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
592만원
실거래 대비
▼ 20.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 가능동 655-2 삼성리치빌 3층 301호
2025-08-20 13:50
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
5,929만원
▼ 51% 감정가 1억 2,100만
입찰 보증금
592만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,100만→5,929만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,150만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 2,100만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 8,470만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 대기 | 5,929만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼성리치빌
3층 301호
신촌로40번길 22-11 (가능동,삼성리치빌)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 2건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
136m
의정부공업고등학교
중
122m
의정부여자중학교
초
401m
가능초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
가능역역
520m
의정부
흥선역
698m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
74평
245㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
245.2㎡
≈
74.2평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 가능동 · 655-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,256만원
1,601,000원/㎡ × 245.2㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
1,601,000원/㎡
▲
+41.7%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.