C
매력지수50
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경72983 · 의정부지방법원 · 건물
프리케스트콘크리트구조 57.27㎡
프리케스트콘크리트구조 57.27㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
75,117,000원
7,511만
감정가 219,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-09
의정부지방법원
10:30
입찰 보증금
751만원
최저가의 10% · 7,511,700원
실거래 대비
▼ 87.9%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
6.21억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원은 명확하지만, 3회 유찰된 지식산업센터로 최저가 75,117,000원이 실제로 저렴한지는 실거래 확인이 필요합니다.
- 권리 말소기준 2022.10.27 국민은행 근저당 · 임차인 전입 2023.09.26로 후순위 · 매수인 인수 0원
- 가격 최저가 75,117,000원 = 감정가 219,000,000원의 34.3% · 최근 실거래 대조 전에는 저가 판정 금지
- 점유 실제 임차인 1명 · 보증금 5,000,000원·월차임 450,000원 · 배당요구 완료, 낙찰 후 인도 협의 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
소재지
경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1033호
법원·사건
의정부지방법원
·2025타경72983
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:30
·제2별관 1층 제6호 법정
물건
의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1033호
프리케스트콘크리트구조 57.27㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 5층514호
2025-08-20 10:41
- - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재내역 없음
- - 출입문에 안내문 부착
경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1033호
2025-08-20 13:25
- - 현지에서 임차인을 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며 안내문을 교부함
- - 상가건물임대차 현황서에 임차인이 등재되어 있고, 전입세대확인서에 등재내역 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-09
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
7,511만원
▼ 66% 감정가 2억 1,900만
입찰 보증금
751만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 1,900만→7,511만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,258만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 2억 1,900만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 1억 5,330만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 유찰 | 1억 731만원 |
| 4 | 2026-07-09 | 대기 | 7,511만원 |
토지 정보 VWorld
1,841평
6,086㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,086.0㎡
≈
1,841.0평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 민락동 · 927-2
특성
준주거지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
123억 9,109만원
2,036,000원/㎡ × 6,086.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,036,000원/㎡
▲
+5.5%
· 연평균 +1.4%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1033호
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