명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
3회 · 최저 87,710,000원
C
매력지수46
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경10847 · 김천지원 · 근린시설
철근콘크리트구조 사무소 68.25㎡
철근콘크리트구조 사무소 68.25㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
87,710,000원
8,771만
감정가 179,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-12
D-14
김천지원
10:00
입찰 보증금
877만원
최저가의 10% · 8,771,000원
실거래 대비
▼ 25.8%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.18억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 70%이고 매수인 인수액은 0원이지만, 말소된 근저당이 예상배당에 반영된 정합성 문제부터 확인해야 합니다.
- 가격 감정가 179,000,000원·최저가 125,300,000원(1회 유찰·70%) — 실거래 비교 없이 저렴하다고 단정 금지
- 권리 말소기준 2017.11.15. 왜관신용협동조합 근저당 · 후순위 사업자등록 4건 · 매수인 인수 0원
- 리스크 해지 말소된 도량새마을금고 근저당에 122,745,800원을 배당한 산식, 공매공고와 실제 점유 상태 재확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
경상북도 구미시 도량동 228-5 글로리아타운 5층505호
법원·사건
대구지방법원
김천지원
·2025타경10847
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-12 10:00
·1층 입찰법정
물건
글로리아타운 5층505호
철근콘크리트구조 사무소 68.25㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 도량동 228-5 글로리아타운 5층501호
2025-03-19 11:00
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 구미시 도량동 228-5 글로리아타운 5층502호
2025-03-19 11:30
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 상가건물임대차현황서에 조회된 사항이 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
경상북도 구미시 도량동 228-5 글로리아타운 5층503호
2025-03-28 10:44
- 임차인 외에 사업자등록이 되어 있는 법인이 있음.
경상북도 구미시 도량동 228-5 글로리아타운 5층505호
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-08-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
8,771만원
▼ 51% 감정가 1억 7,900만
입찰 보증금
877만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,900만→8,771만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,139만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 7,900만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 유찰 | 1억 2,530만원 |
| 3 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 8,771만원 |
토지 정보 VWorld
242평
799㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
799.4㎡
≈
241.8평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 도량동 · 228-5
특성
준주거지역
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 4,778만원
1,686,000원/㎡ × 799.4㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
1,686,000원/㎡
▲
+2.2%
· 연평균 +0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 구미시 도량동 228-5 글로리아타운 5층505호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (21장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.