명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 88,690,000원
A
매력지수71
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경2391 · 부산지방법원 · 오피스텔
철근콘크리트구조 57.1㎡
철근콘크리트구조 57.1㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
154,000,000원
1억 5,400만
감정가 181,000,000원
감정가의 85%
2026-07-22 낙찰
최저매각가 126,700,000원
최저가 대비 +21%
낙찰일
07-22
낙찰 완료
부산지방법원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,267만원
최저가의 10% · 12,670,000원
실거래 대비
▼ 16.3%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.84억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원이고 실질취득액 126,700,000원은 최근 12개월 평균 190,800,000원의 66.4%입니다. 다만 점유관계와 공동담보·배당채권을 원본으로 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 126,700,000원 · 최근 12개월 평균 대비 66.4% · 최근 거래 추세 -2.8%
- 권리 말소기준 2017.03.15. 부산은행 근저당 · 매수인 인수 0원
- 점유 1503호 빈정림·김준은 말소기준 이후 전입으로 대항력 없음 · 보증금과 내부 상태는 미확인
- 확인 1403호 공동담보·점유자료 구분 및 말소된 권리가 포함된 예상배당표 원본대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
부산광역시 부산진구 전포동 346-5 목연정엠팰리스 15층1503호
법원·사건
부산지방법원
·2025타경2391
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·2층256호 입찰법정
물건
목연정엠팰리스 15층1503호
철근콘크리트구조 57.1㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 전포동 346-5 목연정엠팰리스 14층1403호
2025-06-24 10:01
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김시윤 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 전포동 346-5 목연정엠팰리스 15층1503호
2025-06-16 10:30
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 빈정림, 김준 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
1억 2,670만원
▼ 30% 감정가 1억 8,100만
입찰 보증금
1,267만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,100만→1억 2,670만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 8,100만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 2,670만원 |
건물·단지 정보 K-apt
목연정엠팰리스
15층1503호
전포대로 186 (전포동,목연정엠팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
연식
9년차 · 준공 2017년 1월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 14건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 7건
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 17건
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
196m
경남공업고등학교
중
358m
부산진여자중학교
초
305m
성북초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
전포역
43m
부산 도시철도 1
부산 도시철도 2
서면역
환승
788m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
128평
422㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
421.6㎡
≈
127.5평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 전포동 · 346-5
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 2,042만원
6,927,000원/㎡ × 421.6㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
6,927,000원/㎡
▲
+467.8%
· 연평균 +36.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 부산진구 전포동 346-5 목연정엠팰리스 15층1503호
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매각결과
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