기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.18
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
92,826,000원
9,282만
감정가 118,098,000원
다음 매각기일
11-18
입찰 보증금
928만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 영인면 신봉리 459-2
2026-02-23 12:15
- 목록 5번 건물의 부지
충청남도 아산시 영인면 신봉리 459-3
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 최00에 의하면, 본인이 밭으로 사용하고 있고 임대차사실은 없다고 진술하므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 영인면 신봉리 431-6
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 최00에 의하면, 본인이 대지를 사용하면서 점유하고 있고 그 지상에 있는 제시외 주택에 전입하여 거주하고 있다고 진술하고, 제시외 주택의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 영인면 신봉리 459-4
- 목록 5번 건물의 부지
충청남도 아산시 영인면 신봉리 459-2
- 1)현장에 출장하여 채무자(소유자) 최00 및 건물 임차인 김00를 각 만나 출장의 취지를 설명하고 안내문을 각 전달하였음
- 2)위 두 사람은 시아버지와 며느리의 관계로 건물 내 점포 2곳(마트 및 식당)을 며느리가 무상으로 임차하여 점유하고 있다고 일치되게 진술하고, 상가건물임대차현황서에도 며느리인 위 김00가 임차인으로 등재되어 있으므로 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 3)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에는 등재된 내용이 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-11-18
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
9,282만원
▼ 21% 감정가 1억 1,809만
입찰 보증금
928만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-25
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-18 | 대기 | 9,282만원 |
토지 개요 사건 매물
147평
486㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
486.0㎡
≈
147.0평
토지
하천
충청남도 아산시 영인면 신봉리 431-6
토지 정보 VWorld
147평
486㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
486.0㎡
≈
147.0평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 영인면 신봉리 · 431-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,540만원
114,000원/㎡ × 486.0㎡
▲
감정가 213%
2026년 기준
114,000원/㎡
▲
+110.7%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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