명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,590,766,000원
15억 9,076만
감정가 3,246,462,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1억
5,907만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
울산광역시 북구 중산동 1044
1861㎡
#2
울산광역시 북구 중산동 1044
에이동호
철근콘크리트조,조적조,경량철골조 평스라브,경사스라브구조,샌드위치판넬지붕
2층 창고,사무실,제2종근린생활시설
1층 500㎡
2층 500㎡
지하층 100㎡
#3
울산광역시 북구 중산동 1044-1
39㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 중산동 1044
2025-07-29 16:33
울산광역시 북구 중산동 1044
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [(주)흥진하이테크-사업자등록신청(정정신고)일 : 2025.02.11 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 북구 중산동 1044-1
울산광역시 북구 중산동 1068
울산광역시 북구 중산동 1068
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-23
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
15억 9,076만원
▼ 51% 감정가 32억 4,646만
입찰 보증금
1억 5,907만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
32억 4,646만→15억 9,076만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 1,353만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 32억 4,646만원 |
| 2 | 2026-06-17 | 유찰 | 22억 7,252만원 |
| 3 | 2026-07-23 | 대기 | 15억 9,076만원 |
토지 개요 사건 매물
726평
2,400㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,861.0㎡
≈
562.9평
토지
도로
울산광역시 북구 중산동 1044
물건 #2
500.0㎡
≈
151.2평
건물
도로
일반건물
울산광역시 북구 중산동 1044
물건 #3
39.0㎡
≈
11.8평
토지
도로
울산광역시 북구 중산동 1044-1
토지 정보 VWorld
563평
1,861㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,861.0㎡
≈
562.9평
소유
법인
소재
울산광역시 북구 중산동 · 1044
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,144만원
522,000원/㎡ × 1,861.0㎡
▲
감정가 334%
2026년 기준
522,000원/㎡
▲
+105.5%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (3)
생산녹지지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
자연취락지구
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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