명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
4,581,919,000원
45억 8,191만
감정가 9,350,853,960원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
4억
5,819만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#4
울산광역시 북구 중산동 1068
6161㎡
#5
울산광역시 북구 중산동 1068
에이동호
철골콘크리트구조 샌드위치판넬조경사지붕 2층 창고
1층 2356.28㎡
2층 843.36㎡
부속건물
조적조 샌드위치판넬조 경사지붕
단층 비동 창고(경비실) 24.58㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 중산동 1044
2025-07-29 16:33
울산광역시 북구 중산동 1044
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [(주)흥진하이테크-사업자등록신청(정정신고)일 : 2025.02.11 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 북구 중산동 1044-1
울산광역시 북구 중산동 1068
울산광역시 북구 중산동 1068
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-23
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
45억 8,191만원
▼ 51% 감정가 93억 5,085만
입찰 보증금
4억 5,819만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
93억 5,085만→45억 8,191만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 32억 734만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 93억 5,085만원 |
| 2 | 2026-06-17 | 유찰 | 65억 4,559만원 |
| 3 | 2026-07-23 | 대기 | 45억 8,191만원 |
토지 정보 VWorld
1,864평
6,161㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
6,161.0㎡
≈
1,863.7평
소유
법인
소재
울산광역시 북구 중산동 · 1068
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 2,562만원
442,400원/㎡ × 6,161.0㎡
▲
감정가 343%
2026년 기준
442,400원/㎡
▲
+103.9%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
기본 분류 (3)
생산녹지지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
자연취락지구
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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