부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

경상남도 김해시 진례면 고모리 1493-4

법원·사건

창원지방법원 ·2023타경5416 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-18 10:00 ·별관103호 입찰(배당)법정

물건

10000 28㎡

물건상태

매각준비 코드 01

이 사건의 다른 매물

총 2건 중 1건

물건 1 임야·토지

경상남도 김해시 진례면 고모리 1492-2

134㎡

256만원

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 김해시 진례면 고모리 1492-2 2023-08-23 13:15

인접 번지의 공장의 직원에게 문의하니 공장 뒤쪽에 붙어 있는 토지라 별도 임대차 계약없이 사용중이라고 함.

경상남도 김해시 진례면 고모리 1492-4

인접 번지의 공장의 직원에게 문의하니 공장 뒤쪽에 붙어 있는 토지라 별도 임대차 계약없이 사용중이라고 함.

경상남도 김해시 진례면 고모리 1493-4

인접 번지의 공장의 직원에게 문의하니 공장 뒤쪽에 붙어 있는 토지라 별도 임대차 계약없이 사용중이라고 함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-8 진행 중 14차 매각기일

2026-06-18 10:00 별관103호 입찰(배당)법정

최저매각가 41만원 ▼ 95% 감정가 795만

입찰 보증금 4만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-25 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

14회차 추이 · ▼ 95% 795만→41만

회차 전체 보기 (14회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2024-06-26	유찰	795만원
2	2024-07-31	유찰	636만원
3	2024-09-04	유찰	509만원
4	2024-10-16	유찰	407만원
5	2024-11-20	유찰	325만원
6	2024-12-23	유찰	260만원
7	2025-02-04	유찰	208만원
8	2025-10-17	유찰	166만원
9	2025-11-21	유찰	133만원
10	2025-12-22	유찰	106만원
11	2026-01-27	유찰	85만원
12	2026-03-05	유찰	59만원
13	2026-04-09	매각	41만원
14	2026-06-18	D-8 진행	41만원

토지 개요 사건 매물

8평

28㎡

임야

토지 매물

1건

매물 수

물건 #3

28.0㎡ ≈ 8.5평

토지 임야

경상남도 김해시 진례면 고모리 1493-4

토지 정보 VWorld

8평

28㎡

관리지역

용도지역

안전

저촉 없음

기본

지목 답 · 토지대장

면적 28.0㎡ ≈ 8.5평

소유 개인

소재 경상남도 김해시 진례면 고모리 · 1493-4

특성

이용상황 하천등

지형

지정되지않음

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

225만원

80,600원/㎡ × 28.0㎡

▲ 감정가 352%

2026년 기준

80,600원/㎡

▲ +102.0% · 연평균 +7.8% · 2013년 대비

적용 규제

호재 (2)

성장관리계획구역 접함 하천구역 접함

기본 분류 (2)

보전관리지역 접함 계획관리지역

추가 규제 (2)

가축사육제한구역 배출시설설치제한지역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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