특수권리·특수조건
3
- 맹지 - 지적도상 맹지임
- 농취증 - 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
- 재매각 매각(20260409) 후 재기일(20260618)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 13회
부동산임의경매
최저매각가
14차 · 유찰 13회
가격 메리트
293,000원
29만
감정가 7,952,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
2만원
실거래 대비
-
최근 결과
13
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진례면 고모리 1492-2
2023-08-23 13:15
- 인접 번지의 공장의 직원에게 문의하니 공장 뒤쪽에 붙어 있는 토지라 별도 임대차 계약없이 사용중이라고 함.
경상남도 김해시 진례면 고모리 1492-4
- 인접 번지의 공장의 직원에게 문의하니 공장 뒤쪽에 붙어 있는 토지라 별도 임대차 계약없이 사용중이라고 함.
경상남도 김해시 진례면 고모리 1493-4
- 인접 번지의 공장의 직원에게 문의하니 공장 뒤쪽에 붙어 있는 토지라 별도 임대차 계약없이 사용중이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
15차 매각기일
2026-07-23
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
29만원
▼ 96% 감정가 795만
입찰 보증금
2만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 96%
795만→29만
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-26 | 유찰 | 795만원 |
| 2 | 2024-07-31 | 유찰 | 636만원 |
| 3 | 2024-09-04 | 유찰 | 509만원 |
| 4 | 2024-10-16 | 유찰 | 407만원 |
| 5 | 2024-11-20 | 유찰 | 325만원 |
| 6 | 2024-12-23 | 유찰 | 260만원 |
| 7 | 2025-02-04 | 유찰 | 208만원 |
| 8 | 2025-10-17 | 유찰 | 166만원 |
| 9 | 2025-11-21 | 유찰 | 133만원 |
| 10 | 2025-12-22 | 유찰 | 106만원 |
| 11 | 2026-01-27 | 유찰 | 85만원 |
| 12 | 2026-03-05 | 유찰 | 59만원 |
| 13 | 2026-04-09 | 매각 | 41만원 |
| 14 | 2026-06-18 | 유찰 | 41만원 |
| 15 | 2026-07-23 | 대기 | 29만원 |
토지 개요 사건 매물
8평
28㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
28.0㎡
≈
8.5평
토지
임야
경상남도 김해시 진례면 고모리 1493-4
토지 정보 VWorld
8평
28㎡
관리지역
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
28.0㎡
≈
8.5평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진례면 고모리 · 1493-4
특성
이용상황
하천등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
225만원
80,600원/㎡ × 28.0㎡
▲
감정가 352%
2026년 기준
80,600원/㎡
▲
+102.0%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
성장관리계획구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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