명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.02
3회 · 최저 150,920,000원
A
매력지수72
유찰 1회
부동산임의경매
2024타경4236 · 창원지방법원 · 아파트
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
215,600,000원
2억 1,560만
감정가 308,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-22
창원지방법원
10:00
입찰 보증금
2,156만원
최저가의 10% · 21,560,000원
실거래 대비
▼ 22.1%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.77억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸하고 인수액은 0원입니다. 실질취득 2.156억은 최근 평균의 86.0%지만 최신 거래 2.10억보다 560만원 높아 점유·상태 확인 후 가격을 정해야 합니다.
- 가격 실질취득 215,600,000원 = 최근 12개월 평균 250,583,333원의 86.0%
- 권리 2017.05.31. 하나은행 근저당이 말소기준 · 매수인 인수 0원
- 확인 신고 임차인은 없으나 임대관계 미상 · 말소된 옛 근저당의 배당 반영 사유 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경상남도 김해시 김해대로1902번길 30, 101동 15층1502호 (구산동,일동미라주)
법원·사건
창원지방법원
·2024타경4236
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·별관 103호 입찰(배당) 법정
물건
일동미라주 101동 15층1502호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 김해대로1902번길 30, 101동 15층1502호 (구산동,일동미라주)
2024-07-04 11:50
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 여동진을 만나 문의하니 다른 임차인 없이 소유자 가족이 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
2억 1,560만원
▼ 30% 감정가 3억 800만
입찰 보증금
2,156만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 800만→2억 1,560만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 3억 800만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 2억 1,560만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일동미라주
101동 15층1502호
김해대로1902번길 30 (구산동,일동미라주)
전유
· 단독 소유 부분
596세대
총 세대
8동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 15층
현 매물 15층
연식
13년차 · 준공 2013년 6월
0년15년30년+
연면적
86,999㎡
전용 합
42,541㎡
관리비 부과
58,210㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 일동
시행 미라주
단지 시설K-apt V4 detail
603대
주차
세대당 1.01
22대
승강기
동당 2.8
218대
CCTV
세대당 0.37
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 238건
34평형
공급 ~112㎡
전용 82㎡ · 45건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 133건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.4㎡ (약 21.6평)
596세대 구성
53%
47%
314세대 · 60㎡↓ (~18평)
282세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
972m
구산고등학교
중
362m
구산중학교
초
367m
김해구지초등학교
초
25.8km
합성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
연지공원역
569m
부산김해경전철
장신대역
634m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,105평
26,794㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,794.2㎡
≈
8,105.2평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 구산동 · 1074
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
251억 4,635만원
938,500원/㎡ × 26,794.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
938,500원/㎡
▲
+62.4%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
공공청사
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 김해시 김해대로1902번길 30, 101동 15층1502호 (구산동,일동미라주)
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