특수권리·특수조건
3
- 맹지 [목록4] 현황은 맹지이며 인접지 공원로 30-2의 건물일부가 포함되는 것으로 보이나 정확한 경계는 측량을 요함 · 도로접면 맹지 (4833033024105740000, 2026년)
- 농취증 [목록2]는 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)하며, 오랜 휴경으로 대나무숲화되어 농지로 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 병합·중복 관련사건: 2025타경12672, 2025타경12769
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,266,192,000원
12억 6,619만
감정가 1,266,192,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1억
2,661만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#2
경상남도 양산시 상북면 소석리 557
616㎡
#3
경상남도 양산시 상북면 소석리 573-1
3244㎡
#4
경상남도 양산시 상북면 소석리 574
1064㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 북정동 산45-8
2025-11-26 11:25
경상남도 양산시 상북면 소석리 557
2025-11-26 12:03
경상남도 양산시 상북면 소석리 573-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
12억 6,619만원
입찰 보증금
1억 2,661만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 12억 6,619만원 |
토지 개요 사건 매물
1,490평
4,924㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
616.0㎡
≈
186.3평
토지
대지
경상남도 양산시 상북면 소석리 557
물건 #3
3,244.0㎡
≈
981.3평
토지
대지
경상남도 양산시 상북면 소석리 573-1
물건 #4
1,064.0㎡
≈
321.9평
토지
대지
경상남도 양산시 상북면 소석리 574
토지 정보 VWorld
186평
616㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
616.0㎡
≈
186.3평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 상북면 소석리 · 557
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,825만원
159,500원/㎡ × 616.0㎡
▲
감정가 1289%
2026년 기준
159,500원/㎡
▲
+99.1%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
기타하천시설
접함
가축사육제한구역
홍수관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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