명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
126,910,000원
1억 2,691만
감정가 259,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,269만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2 지3층301호
2025-09-17 13:55
- 1.별첨 사진과 같이 대부분 공실(목욕장시설:미설치) 상태로 입주자 여부를 알수없어 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못함.
- 2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- 3.상가건물임대차 현황서 발급을 세무서에 의뢰한 바 본건의 소유자 합자회사 두봉산업(135513-0003790)은 법인등기만 되어있고 세무서에 사업자등록을 하지않은 업체라 상가건물임대차 현황서의 서류로 발급할수 없고 해당 소재지 각 호수에 임차인이 없음을 구두로 안내 받았으므로 참조바람.
- 4.관리사무소에 탐문한 바 오래전부터 입주자(소유자 또는 임차인) 없이 공실 상태인 것으로 조사되며, 2025년 08월말까지 관리비 약 4,800만원이 연체되어 있고 추가로 계속 발생할수 있으므로 참조바람.
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2 지2층201호
2025-09-22 11:50
- 1.별첨 사진과 같이 대부분 공실(목욕장시설:미설치) 상태로 입주자 여부를 알수없어 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못함.
- 2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- 3.상가건물임대차 현황서 발급을 세무서에 의뢰한 바 본건의 소유자 합자회사 두봉산업(135513-0003790)은 법인등기만 되어있고 세무서에 사업자등록을 하지않은 업체라 상가건물임대차 현황서의 서류로 발급할수 없고 해당 소재지 각 호수에 임차인이 없음을 구두로 안내 받았으므로 참조바람.
- 4.관리사무소에 탐문한 바 오래전부터 입주자(소유자 또는 임차인) 없이 공실 상태인 것으로 조사되며, 2025년 08월말까지 관리비 약 4,200만원이 연체되어 있고 추가로 계속 발생할수 있으므로 참조바람.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-23
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
1억 2,691만원
▼ 51% 감정가 2억 5,900만
입찰 보증금
1,269만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 5,900만→1억 2,691만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,883만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 2억 5,900만원 |
| 2 | 2026-06-18 | 유찰 | 1억 8,130만원 |
| 3 | 2026-07-23 | 대기 | 1억 2,691만원 |
토지 정보 VWorld
396평
1,307㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,307.4㎡
≈
395.5평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 · 50
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 7,812만원
1,666,000원/㎡ × 1,307.4㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
1,666,000원/㎡
▲
+13.3%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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