진행 위험 신호
- 집행정지 2025.02.10 채권자 주OOO OOOO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.02.10 채무자겸소유자 명OOOOO OOOO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 655,921,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2024타경5021 · 의정부지방법원 · 토지
2117㎡
2117㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
937,030,000원
9억 3,703만
감정가 1,338,614,320원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-22
의정부지방법원
10:30
입찰 보증금
9,370만원
최저가의 10% · 93,703,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
13.39억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준권리 이후 권리는 소멸해 인수액은 0원입니다. 다만 공실 공장이고 일부 건물이 소재불명이며 비교 시세와 배당권리 검증이 필요합니다.
- 가격 최저가 937,030,000원은 감정가 1,338,614,320원의 70.0%이나 비교 실거래가 없어 저가 여부는 미확정
- 자금 현재 회차 실질취득 937,030,000원 · 매수인 인수액 0원
- 리스크 공실·일부 건물 소재불명·공부상 여러 공장 부분의 현황상 1개동 조사 및 과거 말소권리의 배당 반영 충돌
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
사건 개요
소재지
경기도 포천시 신북면 신평리 262-1
법원·사건
의정부지방법원
·2024타경5021
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:30
·6호 입찰법정
물건
공장용지
2117㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 포천시 신북면 신평리 262-1
2117㎡
#2
경기도 포천시 신북면 신평리 262-2
2806㎡
#3
경기도 포천시 신북면 신창길 63
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 신북면 신평리 262-1
2024-08-23 12:05
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 신북면 신평리 262-2
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 신창길 63
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 상 등재된 내역이 없음
- - 현장 조사시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
9억 3,703만원
▼ 30% 감정가 13억 3,861만
입찰 보증금
9,370만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 3,861만→9억 3,703만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 13억 3,861만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 9억 3,703만원 |
토지 개요 사건 매물
1,489평
4,923㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,117.0㎡
≈
640.4평
토지
99
경기도 포천시 신북면 신평리 262-1
물건 #2
2,806.0㎡
≈
848.8평
토지
99
경기도 포천시 신북면 신평리 262-2
물건 #3
건물
99
일반건물
경기도 포천시 신북면 신창길 63
토지 정보 VWorld
640평
2,117㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,117.0㎡
≈
640.4평
소유
법인
소재
경기도 포천시 신북면 신평리 · 262-1
특성
계획관리지역
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,428만원
176,800원/㎡ × 2,117.0㎡
▲
감정가 358%
2026년 기준
176,800원/㎡
▲
+21.9%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
1,487.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경기도 포천시 신북면 신평리 262-1
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매각결과
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현장 사진 (30장)
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