D-7
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
137,200,000원
1억 3,720만
감정가 196,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
1,372만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 해올1길 31, 지1층비15호 (다율동,이타워2)
2024-05-25 13:46
- 현장조사시 만난 임차인으로 조사한 이송강(상호 : 사탄곱창)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 이송강에 의하면, 이건 목록 건물은 자신이 전부 점유, 사용하고 있다고 함.
경기도 파주시 해올1길 31, 6층602호 (다율동,이타워2)
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 책향기로 824, 8층812호 (와동동,파주디에이블오피스텔)
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인으로 조사한 이종명, 조한석이 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-06-17
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 3,720만원
▼ 30% 감정가 1억 9,600만
입찰 보증금
1,372만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 9,600만→1억 3,720만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 유찰 | 1억 9,600만원 |
| 2 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 1억 3,720만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
이타워2
사용승인
2022년 9월 · 허가 2021-04-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 3층)
연면적
18,735.1㎡ · 대지 2,834.0㎡
세대·호
200호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 399%
주차
182대
· 실내 182 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
422평
1,394㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,394.4㎡
≈
421.8평
소유
개인
소재
경기도 파주시 다율동 · 1041-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 1,250만원
2,017,000원/㎡ × 1,394.4㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
2,017,000원/㎡
▲
+29.8%
· 연평균 +9.9%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설기타
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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