특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 준건개발(전입 2018-08-09)
- 농취증 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
177,912,000원
1억 7,791만
감정가 177,912,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
1,779만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 2
근린시설
경상북도 김천시 율곡동 777 로제니아 1동 9층905호
철근콘크리트구조 26.0332㎡
4,000만원
물건 3
근린시설
경상북도 김천시 율곡동 777 로제니아 1동 13층1326호
철근콘크리트구조 30.0372㎡
4,970만원
물건 4
근린시설
경상북도 김천시 율곡동 777 로제니아 1동 14층1410호
철근콘크리트구조 28.8823㎡
4,500만원
물건 5
근린시설
경상북도 구미시 송정동 77 구미송정유성푸르나임오피스텔 18층1808호
철골철근콘크리트구조 23.96㎡
6,010만원
물건 6
근린시설
경상북도 구미시 임수동 92-14 보미더리즌타워 12층1203호
철근콘크리트구조 22.76㎡
8,110만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 508-1
2025-11-26 13:35
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 율곡동 777 로제니아 1동 9층905호
2025-11-26 13:36
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 율곡동 777 로제니아 1동 13층1326호
2025-11-26 15:34
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 율곡동 777 로제니아 1동 14층1410호
2025-11-26 17:10
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 송정동 77 구미송정유성푸르나임오피스텔 18층1808호
2025-11-27 09:48
- 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 상가건물임대차현황서에 조회된 (주)준건개발이 있어 기타점유를 표시하였으며, 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없어 표시하지 못하였음
경상북도 구미시 임수동 92-14 보미더리즌타워 12층1203호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 7,791만원
입찰 보증금
1,779만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 1억 7,791만원 |
토지 개요 사건 매물
320평
1,059㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,059.0㎡
≈
320.3평
토지
임야
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 508-1
토지 정보 VWorld
320평
1,059㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
1,059.0㎡
≈
320.3평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 · 508-1
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,750만원
120,400원/㎡ × 1,059.0㎡
▲
감정가 140%
2026년 기준
120,400원/㎡
▼
-5.2%
· 연평균 -0.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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