특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 준건개발(전입 2018-08-09)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
81,100,000원
8,110만
감정가 81,100,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
811만원
실거래 대비
▲ 330.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
임야·토지
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 508-1
1059㎡
1억 7,791만원
물건 2
근린시설
경상북도 김천시 율곡동 777 로제니아 1동 9층905호
철근콘크리트구조 26.0332㎡
4,000만원
물건 3
근린시설
경상북도 김천시 율곡동 777 로제니아 1동 13층1326호
철근콘크리트구조 30.0372㎡
4,970만원
물건 4
근린시설
경상북도 김천시 율곡동 777 로제니아 1동 14층1410호
철근콘크리트구조 28.8823㎡
4,500만원
물건 5
근린시설
경상북도 구미시 송정동 77 구미송정유성푸르나임오피스텔 18층1808호
철골철근콘크리트구조 23.96㎡
6,010만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 508-1
2025-11-26 13:35
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 율곡동 777 로제니아 1동 9층905호
2025-11-26 13:36
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 율곡동 777 로제니아 1동 13층1326호
2025-11-26 15:34
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 율곡동 777 로제니아 1동 14층1410호
2025-11-26 17:10
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 송정동 77 구미송정유성푸르나임오피스텔 18층1808호
2025-11-27 09:48
- 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 상가건물임대차현황서에 조회된 (주)준건개발이 있어 기타점유를 표시하였으며, 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없어 표시하지 못하였음
경상북도 구미시 임수동 92-14 보미더리즌타워 12층1203호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
8,110만원
입찰 보증금
811만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 8,110만원 |
토지 정보 VWorld
995평
3,288㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,288.5㎡
≈
994.8평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 임수동 · 92-14
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 9,635만원
698,300원/㎡ × 3,288.5㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
698,300원/㎡
▲
+10.5%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
공공시설구역
접함
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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