특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김준수(전입 2017-09-06)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,707,260,000원
17억 726만
감정가 1,707,260,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
1억
7,072만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (10)
#1
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-1
1411㎡
#2
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-4
275㎡
#3
· 주건축물제1동
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-1 주건축물제1동
1층 일반철골조 판넬지붕 공장 480㎡
1층 일반철골조 판넬지붕 공장(사무실,숙소) 102㎡
#4
경상북도 성주군 선남면 도성리 862-7
244㎡
#5
경상북도 성주군 선남면 도성리 862-13
29㎡
#6
경상북도 성주군 선남면 도성리 862-15
156㎡
#7
· 주1동
경상북도 성주군 선남면 도성리 862-7 주1동
경량철골구조 강판지붕 단층 창고시설 112.5㎡
#8
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-7
144㎡
#9
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-8
40㎡
#14
· 공장기계기구목록
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-1 ,동소 867-4, 862-7, 862-13, 862-15, 867-7, 867-8 토지 및 건물(선노로 55-31)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-1
2026년04월07일
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-4
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-1 주건축물제1동
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 나타남.
경상북도 성주군 선남면 도성리 862-7
경상북도 성주군 선남면 도성리 862-13
경상북도 성주군 선남면 도성리 862-15
경상북도 성주군 선남면 도성리 862-7 주1동
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-7
- 별첨 사진과 같이 현황상 도로임.
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-8
- 별첨 사진과 같이 현황상 도로임.
경상북도 성주군 선남면 오도리 산18-13
- 별첨 사진과 같이 현황상 임야임.
경상북도 성주군 선남면 오도리 294-3
- 별첨 사진과 같이 현황상 도로임.
경상북도 성주군 선남면 오도리 270-11
- 별첨 사진과 같이 현황상 도로임.
경상북도 성주군 선남면 오도리 270-12
- 별첨 사진과 같이 현황상 도로임.
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-1 ,동소 867-4, 862-7, 862-13, 862-15, 867-7, 867-8 토지 및 건물(선노로 55-31)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
17억 726만원
입찰 보증금
1억 7,072만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 17억 726만원 |
토지 개요 사건 매물
875평
2,892㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
1,411.0㎡
≈
426.8평
토지
99
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-1
물건 #2
275.0㎡
≈
83.2평
토지
99
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-4
물건 #3
주건축물제1동
480.0㎡
≈
145.2평
건물
99
일반건물
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-1 주건축물제1동
물건 #4
244.0㎡
≈
73.8평
토지
99
경상북도 성주군 선남면 도성리 862-7
물건 #5
29.0㎡
≈
8.8평
토지
99
경상북도 성주군 선남면 도성리 862-13
물건 #6
156.0㎡
≈
47.2평
토지
99
경상북도 성주군 선남면 도성리 862-15
물건 #7
주1동
112.5㎡
≈
34.0평
건물
99
일반건물
경상북도 성주군 선남면 도성리 862-7 주1동
물건 #8
144.0㎡
≈
43.6평
토지
99
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-7
물건 #9
40.0㎡
≈
12.1평
토지
99
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-8
물건 #14
공장기계기구목록
기타
99
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-1 ,동소 867-4, 862-7, 862-13, 862-15, 867-7, 867-8 토지 및 건물(선노로 55-31)
토지 정보 VWorld
427평
1,411㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,411.0㎡
≈
426.8평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 선남면 도성리 · 867-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,142만원
227,800원/㎡ × 1,411.0㎡
▲
감정가 531%
2026년 기준
227,800원/㎡
▲
+212.5%
· 연평균 +16.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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