특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김준수(전입 2017-09-06)
- 공유자우선매수 일괄매각, 공유자 우선매수권 1회 행사 가능
- 맹지 도로접면 맹지 (4784031044200180013, 2026년) · 도로접면 맹지 (4784031044102700011, 2026년) · 도로접면 맹지 (4784031044102700012, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
463,603,000원
4억 6,360만
감정가 463,603,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
4,636만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#10
경상북도 성주군 선남면 오도리 산18-13
11350㎡
#11
경상북도 성주군 선남면 오도리 294-3
1635㎡
#12
경상북도 성주군 선남면 오도리 270-11
4㎡
#13
경상북도 성주군 선남면 오도리 270-12
12㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-1
2026년04월07일
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-4
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-1 주건축물제1동
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 나타남.
경상북도 성주군 선남면 도성리 862-7
경상북도 성주군 선남면 도성리 862-13
경상북도 성주군 선남면 도성리 862-15
경상북도 성주군 선남면 도성리 862-7 주1동
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-7
- 별첨 사진과 같이 현황상 도로임.
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-8
- 별첨 사진과 같이 현황상 도로임.
경상북도 성주군 선남면 오도리 산18-13
- 별첨 사진과 같이 현황상 임야임.
경상북도 성주군 선남면 오도리 294-3
- 별첨 사진과 같이 현황상 도로임.
경상북도 성주군 선남면 오도리 270-11
- 별첨 사진과 같이 현황상 도로임.
경상북도 성주군 선남면 오도리 270-12
- 별첨 사진과 같이 현황상 도로임.
경상북도 성주군 선남면 도성리 867-1 ,동소 867-4, 862-7, 862-13, 862-15, 867-7, 867-8 토지 및 건물(선노로 55-31)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 6,360만원
입찰 보증금
4,636만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 4억 6,360만원 |
토지 개요 사건 매물
3,933평
13,001㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #10
11,350.0㎡
≈
3,433.4평
토지
제방
경상북도 성주군 선남면 오도리 산18-13
물건 #11
1,635.0㎡
≈
494.6평
토지
제방
경상북도 성주군 선남면 오도리 294-3
물건 #12
4.0㎡
≈
1.2평
토지
제방
경상북도 성주군 선남면 오도리 270-11
물건 #13
12.0㎡
≈
3.6평
토지
제방
경상북도 성주군 선남면 오도리 270-12
토지 정보 VWorld
3,433평
11,350㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
11,350.0㎡
≈
3,433.4평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 선남면 오도리 · 18-13
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,301만원
3,790원/㎡ × 11,350.0㎡
▲
감정가 1078%
2026년 기준
3,790원/㎡
▲
+7.1%
· 연평균 +1.2%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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