D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
575,000,000원
5억 7,500만
감정가 575,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
5,750만원
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 청라동 167-7 아이케이비즈센터 지하층비108호
2025-04-08 14:56
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 공실이고 소유자가 이건 부동산을 점유 하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 서구 청라동 167-7 아이케이비즈센터 지하층비109호
2025-04-11 13:58
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제219호 법정
최저매각가
5억 7,500만원
입찰 보증금
5,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 5억 7,500만원 |
토지 정보 VWorld
381평
1,260㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,260.0㎡
≈
381.1평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 청라동 · 167-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 2,546만원
3,671,000원/㎡ × 1,260.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
3,671,000원/㎡
▲
+39.1%
· 연평균 +3.3%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
문화공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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