특수권리·특수조건
1
- 재매각 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.04
3회 · 최저 51,766,000원
C
매력지수46
유찰 5회
부동산임의경매
2024타경70212 · 수원지방법원 · 건물
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
73,951,000원
7,395만
감정가 440,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
07-22
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
739만원
최저가의 10% · 7,395,100원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
감정가
4.40억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 73,951,000원은 감정가의 16.81%이고 명시 인수권리는 없지만, 실제 임차인 3명 중 스카이의 대항력은 가능·미상입니다.
- 가격 최저가 73,951,000원 = 감정가 440,000,000원의 16.81% — 최근 실거래 비교 없이 싸다고 단정 불가
- 자금 재매각 입찰보증금 20% = 14,790,200원 · 계산상 실질취득 73,951,000원
- 리스크 실제 임차인 3명 · 스카이 보증금·전입일 미상 · 공부상 3층과 현황 2층 불일치
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
같은 단지 8건 동시 경매
소재지
경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층209호
법원·사건
수원지방법원
·2024타경70212
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·광교 신청사 제101호 법정
물건
2층209호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층205호
2024-05-31 16:10
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 상가건물임대차 현황서에 의하면, 주식회사 엘박스가 임차인으로 기재되어 있으나 임대차기간이 도과되어 있음. 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층206호
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 상가건물임대차 현황서에 의하면, 주식회사 엘박스가 임차인으로 기재되어 있으나 임대차기간이 도과되어 있음. 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층208호
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 상가건물임대차 현황서에 의하면, 주식회사 엘박스가 임차인으로 기재되어 있으나 임대차기간이 도과되어 있음. 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층209호
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 상가건물임대차 현황서에 의하면, 주식회사 엘박스가 임차인으로 기재되어 있으나 임대차기간이 도과되어 있음. 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-22
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
7,395만원
▼ 83% 감정가 4억 4,000만
입찰 보증금
739만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
4억 4,000만→7,395만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,176만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 유찰 | 4억 4,000만원 |
| 2 | 2025-09-03 | 유찰 | 3억 800만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 2억 1,560만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 5,092만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 매각 | 1억 564만원 |
| 6 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 564만원 |
| 7 | 2026-07-22 | 대기 | 7,395만원 |
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
계획관리지역
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
2025년 기준
295,500원/㎡
▲
+7.2%
· 연평균 +1.2%
· 2019년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층209호
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현장 사진 (18장)
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