명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
2회 · 최저 345,984,000원
C
매력지수45
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경502535 · 대전지방법원 · 다세대
철근콘크리트구조 지1층 30.4175㎡ 1층 51.39㎡ 2층 56.035㎡ 3층 39.94㎡
철근콘크리트구조 지1층 30.4175㎡ 1층 51.39㎡ 2층 56.035㎡ 3층 39.94㎡
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
615,730,000원
6억 1,573만
감정가 1,441,000,000원
감정가의 42%
2026-07-15 낙찰
최저매각가 494,263,000원
최저가 대비 +24%
낙찰일
07-15
낙찰 완료
대전지방법원
4회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
4,942만원
최저가의 10% · 49,426,300원
감정가 대비
▼ 57.3%
싸게 매수
감정가
14.41억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수액은 0원입니다. 다만 4회 유찰에도 실거래 비교자료가 없고 임대관계와 내부상태가 미상이라 가격·점유 검증이 우선입니다.
- 가격 최저가 494,263,000원은 감정가 1,441,000,000원의 34.3%지만 실거래 자료가 없어 시세보다 싸다고 단정할 수 없음
- 권리 2023.08.04. 근저당권 이후 권리는 매각으로 소멸하며 계산상 매수인 인수액 0원
- 리스크 국세·지방세 압류 3건, 공동담보, 임대관계 미상, 거주자 부재로 내부상태 미확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
소재지
세종특별자치시 해밀동 701 메종블룸 제에이동 제지1,1,2,3층 제102호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경502535
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·본관 제106호법정
물건
메종블룸 제에이동 제지1,1,2,3층 제102호
철근콘크리트구조 / 지1층 30.4175㎡ / 1층 51.39㎡ / 2층 56.035㎡ / 3층 39.94㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 해밀동 701 메종블룸 제에이동 제지1,1,2,3층 제101호
2025-05-30 16:10
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 해밀동 701 메종블룸 제에이동 제지1,1,2,3층 제102호
2025-05-30 10:42
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 해밀동 701 메종블룸 제에이동 제지1,1,2,3층 제103호
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-15
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
4억 9,426만원
▼ 66% 감정가 14억 4,100만
입찰 보증금
4,942만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
14억 4,100만→4억 9,426만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,598만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 14억 4,100만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 14억 4,100만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 10억 870만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 7억 609만원 |
| 5 | 2026-07-15 | 대기 | 4억 9,426만원 |
건물·단지 정보 K-apt
메종블룸
제에이동 제지1,1,2,3층 제102호
해밀숲2길 13 (해밀동,메종블룸)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
5동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
연식
3년차 · 준공 2023년 7월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
729m
해밀고등학교
중
1.1km
해밀중학교
초
929m
해밀초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
988평
3,265㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,265.3㎡
≈
987.7평
소유
개인
소재
세종특별자치시 해밀동 · 701
특성
제1종전용주거지역
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 7,109만원
664,900원/㎡ × 3,265.3㎡
▼
감정가 66%
2026년 기준
664,900원/㎡
—
+0.0%
· 2026년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
제1종전용주거지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
예정지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
세종특별자치시 해밀동 701 메종블룸 제에이동 제지1,1,2,3층 제102호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (33장)
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