특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 퍼펙트월코리아(전입 2018-02-09), 농업회사법인 주식회사 케이(전입 2018-02-19), 하루한옥 주식회사(전입 2021-03-05)
- 농취증 - 나주시 다시면의 사실조회 회신에 의하면 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.31
매력지수 작성중
D-3
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
32,899,000원
3,289만
감정가 46,998,000원
다음 매각기일
07-31
D-3
입찰 보증금
328만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-3).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1
2025-10-15 11:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.
전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 나동
2025-10-16 11:35
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부,제시외건물 소유관계 알수없음.강제개문하여 내부확인함.상가건물임대차 현황서상등재된 정항연,주식회사 퍼펙트월코리아,농업회사법인 주식회사 케이,하루한옥 주식회사,박재철,최희정,주식회사 혜전 나주점,정기봉 및 주민등록상등재된 정현수의 점유여부 알수없음.
전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 가동
2025-10-24 15:35
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부,제시외건물 소유관계 알수없음.강제개문하여 내부확인함.상가건물임대차 현황서상등재된 최희정의 점유여부 알수없음.
전라남도 나주시 다시면 월태리 417-15
2025-10-30 09:55
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
2차 매각기일
2026-07-31
10:00
입찰법정
최저매각가
3,289만원
▼ 30% 감정가 4,699만
입찰 보증금
328만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-07
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,699만→3,289만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | 유찰 | 4,699만원 |
| 2 | 2026-07-31 | D-3 진행 | 3,289만원 |
토지 개요 사건 매물
90평
298㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
298.0㎡
≈
90.1평
토지
임야
전라남도 나주시 다시면 월태리 417-15
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
298.0㎡
≈
90.1평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 다시면 월태리 · 417-15
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,103만원
70,600원/㎡ × 298.0㎡
▲
감정가 223%
2026년 기준
70,600원/㎡
▲
+50.9%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
도시지역
생산녹지지역
추가 규제 (2)
농업진흥구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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