D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
460,000,000원
4억 6,000만
감정가 460,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
4,600만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 각산동 1077-1 1동 1층102호
2025년08월22일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 전입세대 없음.
대구광역시 동구 신서동 1148-3 1층108호
- 현장 방문시 임차인 본인을 만나 현황조사 안내문을 교부하였으며 상가건물임대차 현황서상 등록자가 있어 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 6,000만원
입찰 보증금
4,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 4억 6,000만원 |
토지 정보 VWorld
334평
1,105㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,105.0㎡
≈
334.3평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신서동 · 1148-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 2,824만원
2,469,000원/㎡ × 1,105.0㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
2,469,000원/㎡
▲
+111.7%
· 연평균 +9.3%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
제1종지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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