매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
164,916,000원
1억 6,491만
감정가 686,868,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
1,649만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#2
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-28
967㎡
#3
경기도 화성시 양감면 사창리 산229-1
415㎡
#4
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-2
294㎡
#5
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-31
93㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 양감면 사창리 1021-3
2023-11-23 15:05
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-28
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 사창리 산229-1
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-06
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 6,491만원
▼ 76% 감정가 6억 8,686만
입찰 보증금
1,649만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6억 8,686만→1억 6,491만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,544만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-05 | 유찰 | 6억 8,686만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 4억 8,080만원 |
| 3 | 2026-02-27 | 유찰 | 3억 3,656만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 3,559만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 6,491만원 |
토지 개요 사건 매물
535평
1,769㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #2
967.0㎡
≈
292.5평
토지
대지
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-28
물건 #3
415.0㎡
≈
125.5평
토지
대지
경기도 화성시 양감면 사창리 산229-1
물건 #4
294.0㎡
≈
88.9평
토지
대지
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-2
물건 #5
93.0㎡
≈
28.1평
토지
대지
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-31
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2025년 기준
89,000원/㎡
▲
+21.3%
· 연평균 +4.3%
· 2020년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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