매력지수 100
D-DAY
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
271,191,000원
2억 7,119만
감정가 1,613,560,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,711만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#6
경기도 화성시 양감면 사창리 1039-123
2209㎡
#7
경기도 화성시 양감면 사창리 1039-124
1604㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 양감면 사창리 1021-3
2023-11-23 15:05
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-28
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 사창리 산229-1
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-10
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 7,119만원
▼ 83% 감정가 16억 1,356만
입찰 보증금
2,711만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
16억 1,356만→2억 7,119만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,983만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-05 | 유찰 | 16억 1,356만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 11억 2,949만원 |
| 3 | 2026-02-27 | 유찰 | 7억 9,064만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 5억 5,345만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 유찰 | 3억 8,741만원 |
| 6 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 7,119만원 |
토지 개요 사건 매물
1,153평
3,813㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #6
2,209.0㎡
≈
668.2평
토지
제방
경기도 화성시 양감면 사창리 1039-123
물건 #7
1,604.0㎡
≈
485.2평
토지
제방
경기도 화성시 양감면 사창리 1039-124
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2025년 기준
152,500원/㎡
▲
+345.9%
· 연평균 +69.2%
· 2020년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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