매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
19,750,000원
1,975만
감정가 28,215,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
197만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 장안구 파장동 288-2
2025-03-31 11:20
- 해당 토지는 도로로 인접 주택지 등의 편익을 제공하는 것으로 점유자 기재를 생략 함
경기도 수원시 장안구 파장동 305-5
- 해당 토지는 도로로 인접 주택지 등의 편익을 제공하는 것으로 점유자 기재를 생략 함
경기도 수원시 장안구 파장동 305-10
- 해당 토지의 지목은 전이나 사실상 도로로 이용되고 있으며, 소유자나 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
1,975만원
▼ 30% 감정가 2,821만
입찰 보증금
197만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,821만→1,975만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 2,821만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 1,975만원 |
토지 개요 사건 매물
10평
33㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
33.0㎡
≈
10.0평
토지
99
경기도 수원시 장안구 파장동 288-2
토지 정보 VWorld
10평
33㎡
주거지역
용도지역
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
33.0㎡
≈
10.0평
소유
법인
소재
경기도 수원시 장안구 파장동 · 288-2
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,357만원
411,500원/㎡ × 33.0㎡
▲
감정가 208%
2026년 기준
411,500원/㎡
▲
+66.6%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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