부동산강제경매 (토지)

사건 개요

소재지

경기도 화성시 남양읍 활초리 202

법원·사건

수원지방법원 ·2025타경54445 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-07-20 10:00 ·수원지방법원 제101호 법정

물건

전 1150㎡

물건상태

매각준비

이 사건의 다른 매물

총 2건 중 1건

물건 2 다세대

경기도 수원시 권선구 세류동 344-2 21하우징 2층202호

철근콘크리트구조 53.33㎡

1억 766만원

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 화성시 남양읍 활초리 202 2025-02-26 11:12

해당 부동산(지목 전)에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

경기도 수원시 권선구 세류동 344-2 21하우징 2층202호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

경기도 수원시 권선구 세류동 344-2 21하우징 4층403호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일

2026-07-20 10:00 수원지방법원 제101호 법정

최저매각가 9,326만원 ▼ 51% 감정가 1억 9,032만

입찰 보증금 932만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-27 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 51% 1억 9,032만→9,326만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 6,528만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-05-08	유찰	1억 9,032만원
2	2026-06-12	유찰	1억 3,322만원
3	2026-07-20	대기	9,326만원

토지 개요 사건 매물

348평

1,150㎡

대지

토지 매물

1건

매물 수

물건 #1

1,150.0㎡ ≈ 347.9평

토지 대지

경기도 화성시 남양읍 활초리 202

토지 정보 VWorld

관리지역

용도지역

맹지

★ 접면

특성

이용상황 전

지형

평지

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

2025년 기준

81,000원/㎡

▲ +51.7% · 연평균 +4.3% · 2013년 대비

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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