특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2026타경51692
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
주식회사씨에스펀딩대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사씨에스펀딩대부 대부업체 · 물건 1 · 17 · 채권최고액 96,000,000원 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
2회 · 최저 708,540,000원
A
매력지수76
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경56589 · 수원지방법원 · 아파트
철근콘크리트구조 199.30㎡
철근콘크리트구조 199.30㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,012,200,000원
10억 1,220만
감정가 1,446,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-08
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
1억
122만
최저가의 10% · 101,220,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
14.46억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
현재 살아 있는 말소기준 이후 권리는 소멸해 인수 0원. 최저가는 최근 동일 면적·동일 37층 거래의 68.4%지만 대형 평형의 환금성을 함께 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 1,012,200,000원 = 최근 12개월 평균 및 최신 거래 1,480,000,000원의 68.4%
- 권리 2024.09.10. 금정새마을금고 근저당이 말소기준이며 이후 근저당·경매개시결정은 매각으로 소멸
- 리스크 전용 199.3㎡ 대형 평형·최근 거래 1건·단지 경매 평균 5.8회 유찰로 환금성과 현장 매수층 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
5.8회 유찰
소재지
경기도 용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 113동 37층3701호
법원·사건
수원지방법원
·2025타경56589
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-08 10:00
·광교신청사 제101호 법정
물건
신동백롯데캐슬에코1단지 113동 37층3701호
철근콘크리트구조 199.30㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 113동 37층3701호
2025-07-05 14:13
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자 홍경숙을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-08
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
10억 1,220만원
▼ 30% 감정가 14억 4,600만
입찰 보증금
1억 122만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
14억 4,600만→10억 1,220만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 14억 4,600만원 |
| 2 | 2026-07-08 | 대기 | 10억 1,220만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신동백롯데캐슬에코1단지
113동 37층3701호
동백죽전대로527번길 80 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,902세대
총 세대
17동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 40층
현 매물 37층
현 매물 37층
연식
13년차 · 준공 2013년 6월
0년15년30년+
연면적
368,031㎡
전용 합
188,764㎡
관리비 부과
188,764㎡
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설(주)
시행 꾸메도시,그레코스
단지 시설K-apt V4 detail
2,769대
주차
세대당 1.46
47대
승강기
동당 2.8
540대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 757건
30평형
공급 ~99㎡
전용 99㎡ · 222건
32평형
공급 ~106㎡
전용 106㎡ · 227건
39평형
공급 ~130㎡
전용 130㎡ · 146건
41평형
공급 ~135㎡
전용 135㎡ · 60건
46평형
공급 ~151㎡
전용 151㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 99.2㎡ (약 30.0평)
1,868세대 구성
52%
48%
973세대 · 60~85㎡ (18~26평)
895세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
청덕고등학교
중
266m
어정중학교 ★ 단지 추천
초
335m
중일초등학교 ★ 단지 추천
초
709m
어정초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
에버라인
어정역
919m
에버라인
동백(용인세브란스)역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(용인시청, 기흥구청) 병원(용인세브란스) 백화점(쥬네브) 대형상가(이마트) 공원(호수공원) 기타(어정가구단지)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
38,239평
126,411㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
126,411.0㎡
≈
38,239.2평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 중동 · 1096
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3663억 3,907만원
2,898,000원/㎡ × 126,411.0㎡
2026년 기준
2,898,000원/㎡
▲
+53.7%
· 연평균 +4.5%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 113동 37층3701호
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매각결과
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