매력지수 72
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,012,200,000원
10억 1,220만
감정가 1,446,000,000원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
1억
122만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 113동 37층3701호
2025-07-05 14:13
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자 홍경숙을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-27
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
10억 1,220만원
▼ 30% 감정가 14억 4,600만
입찰 보증금
1억 122만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
14억 4,600만→10억 1,220만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 14억 4,600만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 대기 | 10억 1,220만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신동백롯데캐슬에코1단지
113동 37층3701호
동백죽전대로527번길 80 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,902세대
총 세대
17동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 40층
현 매물 37층
현 매물 37층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설(주)
시행 꾸메도시,그레코스
단지 시설K-apt V4 detail
2,769대
주차
세대당 1.46
47대
승강기
동당 2.8
540대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 731건
30평형
공급 ~99㎡
전용 99㎡ · 214건
32평형
공급 ~106㎡
전용 106㎡ · 210건
39평형
공급 ~130㎡
전용 130㎡ · 139건
41평형
공급 ~135㎡
전용 135㎡ · 56건
46평형
공급 ~151㎡
전용 151㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 99.2㎡ (약 30.0평)
1,868세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
청덕고등학교
중
266m
어정중학교 ★ 단지 추천
초
335m
중일초등학교 ★ 단지 추천
초
709m
어정초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
에버라인
어정역
919m
에버라인
동백(용인세브란스)역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(용인시청, 기흥구청) 병원(용인세브란스) 백화점(쥬네브) 대형상가(이마트) 공원(호수공원) 기타(어정가구단지)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
38,239평
126,411㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
126,411.0㎡
≈
38,239.2평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 중동 · 1096
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3663억 3,907만원
2,898,000원/㎡ × 126,411.0㎡
2026년 기준
2,898,000원/㎡
▲
+53.7%
· 연평균 +4.5%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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