매력지수 70
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
276,000,000원
2억 7,600만
감정가 240,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1,920만원
실거래 대비
▼ 50.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 2층201호 (상봉동,라온제나)
2023-12-18 13:51
- * 전입세대주 안병헌,조성신을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 3층301호 (상봉동,라온제나)
2023-12-19 16:51
- * 전입세대주 임창빈을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 4층401호 (상봉동,라온제나)
- * 전입세대주 정현우를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 5층501호 (상봉동,라온제나)
- * 전입세대주 김현주를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 6층601호 (상봉동,라온제나)
- * 전입세대주 김도원을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 9,200만원
▼ 20% 감정가 2억 4,000만
입찰 보증금
1,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:30
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 4,000만→1억 9,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 2억 4,000만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 9,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
라온제나
4층401호
·
철근콘크리트구조
중랑천로10길 57-4 (상봉동,라온제나)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택 단지형 다세대주택 /근린생활시설
5세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
306%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
인근 학교
직선거리
고
943m
휘봉고등학교
중
852m
전동중학교
초
331m
서울중랑초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
중랑역역
환승
264m
경춘선
상봉역역
환승
895m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
36평
118㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
118.4㎡
≈
35.8평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 상봉동 · 130-160
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,341만원
3,914,000원/㎡ × 118.4㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
3,914,000원/㎡
▲
+113.9%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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