매력지수 80
유찰 12회
부동산강제경매
최저매각가
13차 · 유찰 12회
가격 메리트
18,210,000원
1,821만
감정가 265,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
182만원
실거래 대비
▼ 94.2%
싸게 매수
최근 결과
12
회 유찰
감정가 대비 93% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 보문로29길 115, 5층503호 (삼선동3가,한강뉴스타102동)
2024-02-26 14:25
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
15차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1,821만원
▼ 93% 감정가 2억 6,500만
입찰 보증금
182만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 93%
2억 6,500만→1,821만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,456만원
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-29 | 유찰 | 2억 6,500만원 |
| 2 | 2024-12-03 | 유찰 | 2억 1,200만원 |
| 3 | 2025-01-07 | 유찰 | 1억 6,960만원 |
| 4 | 2025-02-11 | 유찰 | 1억 3,568만원 |
| 5 | 2025-03-18 | 유찰 | 1억 854만원 |
| 6 | 2025-04-22 | 유찰 | 8,683만원 |
| 7 | 2025-05-27 | 유찰 | 6,946만원 |
| 8 | 2025-07-01 | 유찰 | 5,557만원 |
| 9 | 2025-08-05 | 유찰 | 4,445만원 |
| 10 | 2025-09-09 | 유찰 | 3,556만원 |
| 11 | 2025-10-21 | 매각 | 2,845만원 |
| 12 | 2026-01-06 | 매각 | 2,845만원 |
| 13 | 2026-03-24 | 유찰 | 2,845만원 |
| 14 | 2026-04-28 | 유찰 | 2,276만원 |
| 15 | 2026-06-02 | 대기 | 1,821만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한강뉴스타102동
5층503호
·
철근콘크리트구조
보문로29길 115 (삼선동3가,한강뉴스타102동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대)
28세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
27%
대지 대비
용적률
94%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
18대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 4건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 8건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 4건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
257m
한성여자고등학교
중
257m
한성여자중학교
초
205m
서울삼선초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
6
보문역
환승
609m
6
창신역
662m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
105평
347㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
347.1㎡
≈
105.0평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 삼선동3가 · 102
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 807만원
4,921,000원/㎡ × 347.1㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
4,921,000원/㎡
▲
+48.2%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.