NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 대부업체 · 물건 2 · 1-2 · 채권최고액 1,308,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
2회 · 최저 263,782,000원
C
매력지수48
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경10584 · 서울북부지방법원 · 근린시설
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
329,728,000원
3억 2,972만
감정가 805,000,000원
감정가의 41%
▼ 59% 할인
다음 매각기일
07-14
서울북부지방법원
10:00
입찰 보증금
3,297만원
최저가의 10% · 32,972,800원
실거래 대비
▼ 10.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
3.67억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수는 0원이지만 4회 유찰된 공실 근린시설이며, 실거래 비교자료가 없어 감정가 41%만으로 저가 판단은 어렵습니다.
- 가격 최저가 329,728,000원 = 감정가 805,000,000원의 41% · 실거래 비교자료 없음
- 권리 말소기준 2020.09.22 근저당권 · 후순위 권리는 매각으로 소멸 · 인수 0원
- 리스크 공부상 근린생활시설·현황 공실·임대관계 미상·4회 유찰·제204호 공동담보
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
서울특별시 동대문구 답십리로1길 39-5, 제2층 제205호 (전농동,청량리창보리버리치1차)
법원·사건
서울북부지방법원
·2025타경10584
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·제101호 법정
물건
청량리창보리버리치1차 제2층 제205호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 답십리로1길 39-5, 제2층 제204호 (전농동,청량리창보리버리치1차)
2025-01-16 09:45
- 덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 전입세대 내역 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
서울특별시 동대문구 답십리로1길 39-5, 제2층 제205호 (전농동,청량리창보리버리치1차)
2025-01-16 12:00
- 덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 전입세대 내역 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 2,972만원
▼ 59% 감정가 8억 500만
입찰 보증금
3,297만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:30
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
8억 500만→3억 2,972만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 6,378만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 8억 500만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 6억 4,400만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 5억 1,520만원 |
| 4 | 2026-06-09 | 유찰 | 4억 1,216만원 |
| 5 | 2026-07-14 | 대기 | 3억 2,972만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
건축물명
청량리 창보리버리치 1차 · 청량리 창보리버리치 1차
사용승인
2020년 8월 · 허가 2018-09-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 4층)
연면적
5,699.2㎡ · 대지 566.1㎡
세대·호
88호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
50대
· 실내 48 · 실외 2 · 기계 48
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
171평
566㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
566.1㎡
≈
171.2평
소유
법인
소재
서울특별시 동대문구 전농동 · 620-27
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
100억 4,261만원
17,740,000원/㎡ × 566.1㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
17,740,000원/㎡
▲
+61.3%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
재정비촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
서울특별시 동대문구 답십리로1길 39-5, 제2층 제205호 (전농동,청량리창보리버리치1차)
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