매력지수 71
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
412,160,000원
4억 1,216만
감정가 805,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
4,121만원
실거래 대비
▲ 12.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 답십리로1길 39-5, 제2층 제204호 (전농동,청량리창보리버리치1차)
2025-01-16 09:45
- 덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 전입세대 내역 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
서울특별시 동대문구 답십리로1길 39-5, 제2층 제205호 (전농동,청량리창보리버리치1차)
2025-01-16 12:00
- 덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 전입세대 내역 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 1,216만원
▼ 49% 감정가 8억 500만
입찰 보증금
4,121만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
8억 500만→4억 1,216만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 2,972만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 8억 500만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 6억 4,400만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 5억 1,520만원 |
| 4 | 2026-06-09 | 대기 | 4억 1,216만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
건축물명
청량리 창보리버리치 1차 · 청량리 창보리버리치 1차
사용승인
2020년 8월 · 허가 2018-09-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 4층)
연면적
5,699.2㎡ · 대지 566.1㎡
세대·호
88호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
50대
· 실내 48 · 실외 2 · 기계 48
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
171평
566㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
566.1㎡
≈
171.2평
소유
법인
소재
서울특별시 동대문구 전농동 · 620-27
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
100억 4,261만원
17,740,000원/㎡ × 566.1㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
17,740,000원/㎡
▲
+61.3%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
재정비촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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