매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,400,000,000원
14억
감정가 1,888,576,440원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
6,477만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (9)
#1
대구광역시 동구 신평동 119
76㎡
#2
대구광역시 동구 신평동 120
245㎡
#3
· 에이동
대구광역시 동구 신평동 120 에이동
#4
대구광역시 동구 신평동 121
388㎡
#5
대구광역시 동구 신평동 122
305㎡
#6
대구광역시 동구 신덕로5길 79
일반철골구조 기타지붕,샌드위치판넬지붕
지상2층제조업소
1층 113.09㎡
2층 108.8㎡
#7
대구광역시 동구 신평동 122-1
62㎡
#8
대구광역시 동구 신평동 790
20㎡
#13
· 기계기구목록
대구광역시 동구 신평동 119 외 5필지 토지 및 지상건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신평동 119
2024년08월01일
- 공장부지
대구광역시 동구 신평동 120
2024년09월25일
- 공장부지
대구광역시 동구 신평동 120 에이동
- 창고건물이며 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 안내문을 두고 옴.
대구광역시 동구 신평동 121
- 공장부지
대구광역시 동구 신평동 122
- 공장부지
대구광역시 동구 신덕로5길 79
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서상 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
대구광역시 동구 신평동 122-1
- 공장부지
대구광역시 동구 신평동 790
- 공장부지
대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 4층402호 (두산동,제이2078타워)
- 현장 방문시 만난 임차인 회사 직원 김규환(부장)에게 안내문을 교부하였음.
- 동소에는 주식회사 아이에스일렉과 주식회사 제이에이치쏠라 가 사용하고 있다고 함.
- 전입세대확인서에는 세대주가 없고 상가건물임대차 현황서에는 동 회사들이 사업자신고되어 있음. 자세한 보증금등 내용은 잘 모른다고 함.
대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 4층403호 (두산동,제이2078타워)
- 현장 방문시 만난 사업장(장동민의 crowd pc방)의 성명불상 직원(20대 여, 아르바이트생)에게 부동산현황조사 안내물을 교부함. 동소의 사업자가 김진상이라고 함.
- 전입세대확인서에는 세대주가 없고 상가건물임대차 현황서에는 동 김진상이 사업자신고되어 있음. 자세한 보증금등 내용은 잘 모른다고 함.
- 위 pc방이 이건 상가 403호,404호,405호를 모두 사용하고 있는것으로 보임.
대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 4층404호 (두산동,제이2078타워)
- 현장 방문시 만난 사업장(장동민의 crowd pc방)의 성명불상 직원(20대 여, 아르바이트생)에게 부동산현황조사 안내물을 교부함. 동소의 사업자가 김진상이라고 함.
- 전입세대확인서에는 세대주가 없고 상가건물임대차 현황서에는 동 김진상이 사업자신고되어 있음. 자세한 보증금등 내용은 잘 모른다고 함.
- 위 pc방이 이건 상가 403호,404호,405호를 모두 사용하고 있는것으로 보임.
대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 4층405호 (두산동,제이2078타워)
- 현장 방문시 만난 사업장(장동민의 crowd pc방)의 성명불상 직원(20대 여, 아르바이트생)에게 부동산현황조사 안내물을 교부함. 동소의 사업자가 김진상이라고 함.
- 전입세대확인서에는 세대주가 없고 상가건물임대차 현황서에는 동 김진상이 사업자신고되어 있음. 자세한 보증금등 내용은 잘 모른다고 함.
- 위 pc방이 이건 상가 403호,404호,405호를 모두 사용하고 있는것으로 보임.
대구광역시 동구 신평동 대구광역시 동구 신평동 119외 5필지 토지 및 지상건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정
최저매각가
6억 4,778만원
▼ 66% 감정가 18억 8,857만
입찰 보증금
6,477만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
18억 8,857만→6억 4,778만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 5,344만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 유찰 | 18억 8,857만원 |
| 2 | 2025-09-23 | 유찰 | 13억 2,200만원 |
| 3 | 2026-02-04 | 매각 | 9억 2,540만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 9억 2,540만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 6억 4,778만원 |
토지 개요 사건 매물
366평
1,209㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
76.0㎡
≈
23.0평
토지
99
대구광역시 동구 신평동 119
물건 #2
245.0㎡
≈
74.1평
토지
99
대구광역시 동구 신평동 120
물건 #3
에이동
건물
99
일반건물
대구광역시 동구 신평동 120 에이동
물건 #4
388.0㎡
≈
117.4평
토지
99
대구광역시 동구 신평동 121
물건 #5
305.0㎡
≈
92.3평
토지
99
대구광역시 동구 신평동 122
물건 #6
113.1㎡
≈
34.2평
건물
99
일반건물
대구광역시 동구 신덕로5길 79
물건 #7
62.0㎡
≈
18.8평
토지
99
대구광역시 동구 신평동 122-1
물건 #8
20.0㎡
≈
6.0평
토지
99
대구광역시 동구 신평동 790
물건 #13
기계기구목록
건물
99
대구광역시 동구 신평동 119 외 5필지 토지 및 지상건물
토지 정보 VWorld
23평
76㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
76.0㎡
≈
23.0평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 신평동 · 119
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,934만원
649,300원/㎡ × 76.0㎡
▲
감정가 3827%
2026년 기준
649,300원/㎡
▲
+160.8%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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