매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
145,993,000원
1억 4,599만
감정가 297,943,920원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,459만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
대구광역시 동구 신기동 178-2
53㎡
#4
대구광역시 동구 신기동 178-2
부록,목조 스레트,세와지붕 1층 제1종근린생활시설
1층 부록조 스레트지붕 제1종근린생활시설(소매점) 12㎡
1층 목조,세와지붕 제1종근린생활시설(소매점) 14.78㎡
1층 목조 세와지붕 제1종근린생활시설(소매점) 26.31㎡
1층 목조 세와지붕 제1종근린생활시설(소매점) 42.05㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신기동 174-7
2025년06월27일
- 현장 방문시 임차인의 지인(중개소)을 만나 현황조사 안내문을 교부하고 상가건물임대차 현황서상 등록자가 있어 등재함.
대구광역시 동구 신기동 174-7
- 현장 방문시 임차인의 지인(중개소)을 만나 현황조사 안내문을 교부하고 상가건물임대차 현황서상 등록자가 있어 등재함.
대구광역시 동구 신기동 178-2
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며 전입세대 열람결과 등록자가 없는 상태임.
대구광역시 동구 신기동 178-2
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며 전입세대 열람결과 등록자가 없는 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 4,599만원
▼ 51% 감정가 2억 9,794만
입찰 보증금
1,459만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 9,794만→1억 4,599만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 219만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 9,794만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 2억 856만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 4,599만원 |
토지 개요 사건 매물
20평
65㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
53.0㎡
≈
16.0평
토지
대
대구광역시 동구 신기동 178-2
물건 #4
12.0㎡
≈
3.6평
건물
대
일반건물
대구광역시 동구 신기동 178-2
토지 정보 VWorld
16평
53㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
53.0㎡
≈
16.0평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 신기동 · 178-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,714만원
2,399,000원/㎡ × 53.0㎡
▲
감정가 234%
2026년 기준
2,399,000원/㎡
▲
+96.6%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제2구역(전술)
시가지경관지구(중심)
시장
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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