특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 맹지, 연고미상의 분묘 9기 소재함
- 맹지 맹지, 연고미상의 분묘 9기 소재함 · 도로접면 맹지 (2914012900200220013, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경32305, 2025타경32817
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
2,500,009,999원
25억
감정가 2,989,125,000원
낙찰일
07-16
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
6,739만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
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기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-16
10:00
입찰법정
최저매각가
16억 7,391만원
▼ 44% 감정가 29억 8,912만
입찰 보증금
1억 6,739만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
29억 8,912만→16억 7,391만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 29억 8,912만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 유찰 | 20억 9,238만원 |
| 3 | 2026-07-16 | 대기 | 16억 7,391만원 |
토지 개요 사건 매물
7,234평
23,913㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
23,913.0㎡
≈
7,233.6평
토지
대지
광주광역시 서구 벽진동 산22-13
토지 정보 VWorld
7,234평
23,913㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
23,913.0㎡
≈
7,233.6평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 벽진동 · 22-13
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 6,630만원
65,500원/㎡ × 23,913.0㎡
▲
감정가 191%
2026년 기준
65,500원/㎡
▲
+4.5%
· 연평균 +1.5%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
도시계획구역
비행안전제5구역(전술)
제한보호구역(폭발물관련:1km)
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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