매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
3,294,703,000원
32억 9,470만
감정가 4,706,718,600원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3억
2,947만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
광주광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (7)
#2
광주광역시 서구 벽진동 480-27
1160㎡
#3
광주광역시 서구 벽진동 480-29
153㎡
#4
광주광역시 서구 벽진동 480-30
2271㎡
#5
광주광역시 서구 벽진동 480-32
2824㎡ (현황: 나대지)
#6
· 주1동
광주광역시 서구 벽진동 480-30 주1동
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 147.2 ㎡
#7
· 주2동
광주광역시 서구 벽진동 480-30 주2동
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 147.2 ㎡
#8
· 주3동
광주광역시 서구 벽진동 480-30 주3동
일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 147.2 ㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
32억 9,470만원
▼ 30% 감정가 47억 671만
입찰 보증금
3억 2,947만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
47억 671만→32억 9,470만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 47억 671만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 32억 9,470만원 |
토지 정보 VWorld
351평
1,160㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,160.0㎡
≈
350.9평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 벽진동 · 480-27
특성
이용상황
공업기타
지형
급경사
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,238만원
355,500원/㎡ × 1,160.0㎡
▲
감정가 1141%
2026년 기준
355,500원/㎡
▲
+268.4%
· 연평균 +22.4%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
도시계획구역
비행안전제5구역(전술)
제한보호구역(폭발물관련:1km)
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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